最近往返保税区的小伙伴，

有没有留意到北部生活片区

拔地而起好几栋正在建设的住宅楼，

很显眼！

但是……不知道是干啥的？

莫非又有新楼盘啦？

特报君从珠海大横琴城市新中心

发展有限公司独家获悉，

这正是该公司投资建设的

城市新中心保障房工程（一期）项目！

效果图来自市自然资源局的项目批后公告。

具体在哪？

城市新中心保障房工程（一期）位于珠海保税区北部生活片区，紧邻珠三角环线高速，碑口村以南，连屏路（规划）以北，占地约3.3万平方米，总计容率建筑面积约7.5万平方米。

位置示意图。

该项目所在地也是保税区首宗二类居住用地（人才住房用地）。根据此前公布的《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》，这个区域将打造成特色突出、功能带动明显的“大桥经济区”，建设成为珠海城市新中心！

建设规模多大？

城市新中心保障房工程（一期）规划有10栋中高层和高层住宅、1栋9班幼儿园及7栋单层商业或公共配套用房。

平面图。

有幼儿园！

其中，住宅面积为68441.91平方米；商业面积为1735.54平方米；公共配套设施建筑面积为2776.62平方米；幼儿园配套面积为2773.70平方米。

有位停车！

此外，项目建筑高度最高为70.9米，规划设置有机动车车位260个，非机动车车位464个。

有啥亮点？

根据用地功能布局和空间环境建设要求，该保障房项目采用裙房与点式塔楼结合的建筑形式，建筑物均匀分布在场地中，形成错动的开放空间。

效果图来自市自然资源局的项目批后公告。

同时，特别设置了两条绿化视线通廊，用景观串联居民活动场所，整个项目形成一字型的空间布局，不仅让每户人家拥有良好视线景观和通风效果，而且让居民拥有最大化的休闲活动场地。

据悉，该项目旨在建设成为高标准、高质量、设施齐全、环境舒适的人才住房示范小区，为一体化区域的人才提供更多元化的住房保障和配套设施，加强保税区乃至一体化区域的人才吸引力！

哪些人可以住进去？

大横琴城市新中心公司相关负责人透露，该保障房建成后，将遵循“企业主导、政府监管、市场运作、只租不售”的原则提供住房保障，主要保障对象是在横琴及一体化区域内工作的企事业单位工作人员。

什么时候能建好？

2018年10月，大横琴城市新中心公司便竞得了该项目用地，随后不久启动项目建设。

目前，项目1号楼（7层）、2号楼（7层）主体结构已完成，6号楼已完成部分结构施工，其他楼栋正进行土建结构的施工。

珠海传媒集团 叶秋明/摄

按照施工计划，项目将于2020年9月30日竣工。

介绍到这里，特报君相信这一独立居住小区的建设，将为拥有入驻企业上千家、企业员工2万多人的珠海保税区带来全新的发展机遇，且将进一步辐射横琴、洪湾片区等一体化区域，为一体化区域的企事业人才提供多元化的住房保障和配套设施，让未来的珠海城市新中心更加名副其实！

新闻加点料

按照《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》，一体化区域将以国际标准强化各级生活服务、文化活动、体育活动、休闲娱乐等功能设施建设，致力于建设成为具备高品质游憩服务功能、高质量产业服务功能以及基本生活服务功能的新型城区。

一体化地区空间结构规划图。

作为一体化区域开发运营主体公司，大横琴城市新中心公司相关负责人表示，接下来，将规划建设保税区北小学、医疗卫生中心、医院、中医特色治疗服务中心、体育活动中心等，形成高品质、国际化的城市服务能力。

规划建设文化演出类、市民活动类大型区域级公共设施，提供多样丰富的公共服务。

规划建设文创设计艺术馆，展示多门类的现当代艺术，汇聚市民公共活动，提升文创产业发展水平。

规划建设未来科技馆，着重展示自然历史、体验未来科技，将公共教育与互动体验并重。

规划多个片区的商业服务设施，共同打造城市新中心商业集群，建设体验消费型商业设施。